年末の大掃除 家の中だけでなく雨どいもチェックしよう
●雨どいの重要性
みなさんの家には雨どいはありますか?
戸建て住宅であれば、
屋根の軒先についている雨どい。
そのまま流れていって、
竪樋と呼ばれる部分で地面まで
下りてきているはずです。
マンションやアパートなどの
共同住宅でも基本的には同じです。
この雨どいですが、
建物にとっては重要なもので、
日々のメンテナンスが非常に重要なんです。
バルコニーがある自宅であれば、
バルコニーに出てみてください。
バルコニーには、
拭き込んだ雨水を流すためのドレンがあって、
そこから外の雨どいに流れているはずです。
このドレン(屋上から雨どいへの排水口)が
落ち葉などで詰まっていると
雨が降ったらバルコニーに水が溜まってしまいます。
東京都の公共施設の維持管理を行っている、
東京都財務局の維持保全業務標準仕様書でも、
ルーフドレンの堆積物、
ごみ及び植物の有無の点検をすることになっています。
財務局維持保全業務標準仕様書
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kentikuhozen/eizen/1905hozenkaisei.pdf
25ページ参照
●雨どい掃除をしないとどうなるか?
雨どい掃除をしないと、
そこに水が溜まってしまうことは
想像に難しくないですよね。
水がたまるということは、
・溜まった水が建物内に侵入し雨漏りの原因になる
・溜まった水の重みで雨どいが脱落し危険
・うまく水が流れずに外壁に雨垂れなどの汚れができたり、雨漏りの原因になる
・敷地内での排水がうまくいかず、あちこちに水たまりができる
などなど、意外と侮れない被害がでます。
雨漏りによって、
カビやシロアリの発生につながることも。
実際に、建物の維持管理業務を
していたことがありますが、
雨漏りの原因の多くは雨どいの
詰まりによるものでした。
建物の寿命を長くし、
安全、安心に暮らすには
雨どいの掃除は必要なんです。
●なぜ、雨どいが詰まってしまうのか?
雨どいが詰まる原因は様々ですが、
風で飛んできた落ち葉や砂が
堆積して詰まってしまうことが多いです。
適切に維持管理がされていない建物の
屋上にあるドレンでは、
落ち葉や砂が堆積して、
そこから草が生えている、
なんてこともあります。
ほかには、
学校の近くなどではテニスボールや野球ボールが
詰まっているなんてことや、
鳥の巣ができているなんてことも、
稀にあるようです。
●雨どいの掃除の仕方 専門家に頼む必要がある?
雨どいの基本の掃除の仕方は簡単で、
雨どいが横に続いている部分にある汚れを
取り除けばいいのです。
1階の屋根であれば、
脚立に乗って作業をすることもできるでしょう。
しかし、
2階の屋根では高くて危険ですし、
屋根の上に登っての作業はさらに危険です。
普段のメンテナンスはともかく、
年に一度のおそうじの時くらいは、
専門家に頼んで徹底的に掃除しましょう。
すでに雨の日に雨どいから水が
あふれているような状況(オーバーフロー)がみられる場合には、
もう詰まってしまっている可能性があるため、
早めの対処が必要です。
雨漏りが発生してしまうと、
建物の内部で腐食が発生してしまったりするため、
多額の修繕費用がかかることが多いです。
事前に雨どいの掃除をするだけで、
こういった余計な出費を防げるなら防ぎたいですよね。
●気になる費用 保険が適用になる?
雨どいの掃除は高圧洗浄にる方法や
はしごを使っての作業が一般的で、
数千円から3万円程度です。
雨どいが壊れていたりする場合は、
取替作業や修理が必要になりますが、
5千円から数十万円と、
劣化状況により幅があります。
しかし、ゆがみや穴などの雨どいに
不具合の原因は自然災害であることが多く、
自然災害であれば火災保険で修理ができる場合があります。
こちらの会社では雨どいの修繕工事のほとんどが
火災保険の適用になっています。
気になる方は一度原因を調べてもらい、
保険適用になるかどうかを確認してもらうといいでしょう。
●事前に詰まらないようにする対策法
雨どいの詰まりを事前に防止するための商品も何点かあります。
落ち葉除けのシートやネットが売られているので、
これを付けるだけでも落ち葉などが
雨どいに入り込むことを防ぎ、
雨どいが詰まることを防いでくれるでしょう。
ホームセンターでも売っていますが、設置には高いところでの作業が伴いますし、設置の仕方が甘いと、落ち葉除けのシート自体が飛ばされてしまうこともあります。
掃除と合わせて専門業者に設置を依頼するといいでしょう。
●まとめ
雨どいの詰まりは意外と大きな被害をもたらすことがありますが、ちょっと掃除するだけで防ぐことも可能です。
年末の大掃除と合わせて、雨どいのチェックもしておくといいでしょう。
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